Che ne dici di un rinfrescante tuffo in piscina dopo una giornata passata a curare le vigne? Credito: Italy Sotheby's International Realty
- Punti salienti
Gli acquirenti di questa lussuosa tenuta vinicola toscana vicino a Siena potrebbero sfruttare la sua cantina in loco per il proprio progetto.
Una parte dei 10 ettari di vigneto della tenuta ricade nella DOC Orcia, secondo la quotazione di Italy Sotheby’s International Realty .
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Esplorazione del comune di Montalcino invita anche, per non parlare della possibilità di ritirare i vini Brunello di Montalcino per la cantina.
La villa stessa comprende una piscina, un bar, una jacuzzi e una sauna, oltre a 17 camere da letto e diversi bagni recentemente ristrutturati, afferma Sotheby's. C'è anche un'area ristorante dedicata.
La vista dalla terrazza. Diritti d'autore della foto: Italy Sotheby’s International Realty .
Ci sono anche ampie vedute della campagna della Val d'Orcia, un'area della Toscana meridionale che è stata inserita nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 2004.
Per questo, la tenuta ha un prezzo nella fascia più alta del mercato immobiliare con un prezzo di listino di 13,5 milioni di euro, o vicino a 16 milioni di dollari.
La zona giorno comprende un pianoforte a coda. Diritti d'autore della foto: Italy Sotheby’s International Realty .
Gli acquirenti possono inoltre usufruire di un orto, una stalla per cavalli e un campo da calcio e da tennis, dice l'annuncio.
Tuttavia, è la promessa di un progetto di vinificazione locale che potrebbe essere di particolare interesse per gli amanti del vino.
John Jonk, agente immobiliare di Italy Sotheby’s International Realty, ha affermato che le proprietà si trovano in tutta la Toscana meridionale, ma che 'le belle proprietà con importanti vigneti di questo calibro sono piuttosto rare'.
Val d’Orcia in autunno. Credito fotografico: Fabrizio Lunardi / Wiki Commons
I fan dei vini Brunello di Montalcino potrebbero desiderare di resistere ai vitigni all'interno di questa famosa denominazione, ovviamente. Le opzioni vengono fuori, come mostrato da questa tenuta di sette ettari elencato da Christie's International Real Estate e Romolini Immobiliare .
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Ma anche il territorio più ampio della Val d'Orcia offre opportunità.
È la casa dei celebri Tenuta di Trinoro winery , fondata da Andrea Franchetti nell'estremo sud della Toscana, per esempio.
La cantina si concentra principalmente sulle classiche uve bordolesi Merlot e Cabernet Franc per produrre vini 'Rosso Toscana'. Vini Franchetti ha anche un progetto Pinot Nero - Sancaba - sulle colline sopra il paese di San Casciano dei Bagni.
Orcia DOC: vino toscano sotto il radar
Il Sangiovese è il vitigno leader nella DOC Orcia, che ha solo 20 anni.
Si trova all'incirca tra le zone vinicole più rinomate del Brunello di Montalcino e del Vino Nobile di Montepulciano, ma l'intera area DOC Orcia copre 12 comuni.
I vini rossi Orcia DOC devono contenere almeno il 60% di Sangiovese, mentre i vini 'Riserva' devono invecchiare per 24 mesi, di cui 12 trascorsi in botti di rovere, secondo la Consorzio del Vino Orcia .
I produttori possono anche produrre 'Orcia Sangiovese', che deve contenere almeno il 90% di Sangiovese ma può includere anche diverse altre uve, come: Canaiolo nero, Colorino, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Pugnitello e Malvasia. La Riserva, o Riserva , la versione deve essere invecchiata per 30 mesi, di cui due anni in botti di rovere.
I vini rossi dominano, ma i bianchi possono essere prodotti utilizzando un minimo del 50% di Trebbiano toscano, un'uva che in Francia prende il nome di Ugni Blanc.
Appello di proprietà toscana
Diversi agenti immobiliari hanno evidenziato un maggiore interesse per le proprietà dei vigneti italiani e per i ritiri di campagna in generale, nel 2020.
Lo ha detto John Jonk di Sotheby's Italy, che vive a Firenze e copre la Toscana e l'Umbria Decanter, ' Ho visto molti più acquirenti alla ricerca di proprietà, forse fino a quattro volte di più rispetto al periodo precedente la pandemia.
'Parte del motivo per cui le persone acquistano in Toscana è perché si rendono conto, con l'esperienza del blocco, che possono lavorare da una proprietà nel mezzo della campagna toscana così come potrebbero da un ufficio a Londra, Parigi o New York . È diventata una scelta di vita. '
Knight Frank ha anche affermato ad agosto che gli acquirenti internazionali cercavano sempre più proprietà rurali in Italia e ha notato un aumento delle ricerche di proprietà toscane tra gennaio e luglio.
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La domanda è stata più forte nella fascia da 1,5 a 2,5 milioni di euro, ma anche per le proprietà vendute a più di 10 milioni di euro, ha affermato, sottolineando il regime di 'flat tax' dell'Italia come un possibile incentivo aggiuntivo per gli acquirenti stranieri nella fascia mercato.
![Consumo americano di vino pro capite dal 1994 [GIF ANIMATA]](https://sjdsbrewers.com/img/wine-blog/48/american-wine-consumption-per-capita-since-1994-animated-gif.webp)
