Il grande ingresso di una proprietà vinicola di lusso in vendita vicino a Cannes. Credito: Côte d'Azur Sotheby's International Realty
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La Provenza ha sicuramente visto accordi di alto profilo nella fascia alta del mercato negli ultimi anni, dall'arrivo di Brad Pitt, Angelina Jolie e la famiglia Perrin a Château Miraval agli acquisti di proprietà da parte di LVMH e dei proprietari di Chanel.
L'agenzia fondiaria francese Safer ha affermato che il numero di transazioni di vigneti nell'area combinata della Provenza e della Valle del Rodano è aumentato del 7,6% nel 2019, a 1.540, ma il valore totale degli accordi è balzato di quasi il 55% rispetto al 2018, a 226 milioni di euro.
Più di recente, la famiglia Prats, che in precedenza possedeva lo Château Cos d’Estournel a Bordeaux, si è unita all'imprenditore francese Stéphane Courbit per acquistare Château d´Estoublon nella denominazione Les Baux de Provence a sud di Avignone.
Adam Dakin, dell'agenzia immobiliare Wine Objectives, ha detto a Decanter.com all'inizio di questa estate che 'la Provenza è stata in pieno boom' negli ultimi tempi, poiché gli acquirenti hanno cercato un pezzo di questo fiorente centro di vini rosati.
Dakin ha detto che la terra verso la costa tende ad essere più costosa, ma è comunque possibile raccogliere vigneti per circa € 70.000 per ettaro nelle parti superiori del Var, ad esempio.
C'è un'area abbastanza ampia da considerare e vale la pena fare la tua ricerca in anticipo. La denominazione Côtes de Provence copre 20.100 ettari e produce l'equivalente di 130 milioni di bottiglie di vino all'anno, di cui il 90% è rosato, secondo il consiglio del vino della regione.
Altre denominazioni includono Coteaux d´Aix en Provence, che copre 4.127 ettari, Coteaux Varois en Provence, che copre 2.633 ettari.
Ci sono anche modi per avviare un'attività commerciale di vino acquistando uva, piuttosto che iniziare con i vigneti stessi, come spiegano i proprietari di Château Mirabeau Decanter's Georgina Hindle.
Se stai cercando ispirazione, ecco alcuni esempi di proprietà e proprietà attualmente in vendita:
Vigneto e progetto di affitto per le vacanze con vista sulle colline del Var, quotato per € 2,85 milioni *
Una vista della casa principale. Diritti d'autore della foto: Vine Transaction (Provenza) .
Chi cerca la possibilità di iniziare il proprio progetto di vigneto potrebbe essere tentato da questa pittoresca tenuta. Dispone di 17 ettari di 'terreno agricolo', ma in realtà c'è una superficie di circa 5-6 ettari su cui potrebbero essere piantati vigneti, secondo l'elenco di rete di agenzie immobiliari Vinea Transaction .
La casa principale esposta a sud è stata ristrutturata e attualmente funge da attività di affitto per le vacanze. Oltre alla piscina, altre caratteristiche includono 150 ulivi sparsi sul terreno.
* Comprese le spese di agenzia
Tenuta vitivinicola nell'entroterra del Var, quotata per 3 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Vine Transaction (Provenza) .
Questa tenuta circondata da colline ha circa 6 ettari di vigneti nella denominazione Côtes de Provence, di cui 2 ettari su un contratto di locazione a lungo termine, secondo l'elenco del Rete di transazioni Vinea .
L'intera tenuta è di circa 36 ha, con oliveto, bosco e un insieme di fabbricati descritti come 'piccolo borgo'. Secondo l'elenco, qui esiste già un'attività agrituristica.
Tenuta vinicola di lusso vicino a Cannes, quotata per 15 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Côte D'Azur Sotheby’s International Realty .
Situata appena a nord di Cannes, questa tenuta vinicola dall'aspetto imponente dispone di un palazzo con otto camere da letto e ulivi centenari, una cucina di livello professionale e un vigneto con attrezzature per la vinificazione e l'imbottigliamento.
C'è anche una piscina riscaldata, ovviamente.
Le vigne e la cantina sono in grado di produrre tra 6.000 e 8.000 bottiglie di vino bianco e rosato all'anno, secondo la quotazione della divisione Côte d'Azur di Sotheby's International Realty .
Confine Provenza / Rodano: Tenuta vinicola con castello nel Luberon, quotata per 4,25 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Obiettivi del vino .
Per i potenziali acquirenti che cercano un progetto di vinificazione su scala leggermente più ampia, questa 'bastide' nel Luberon a nord di Aix-en-Provence ha 13,5 ettari di vigneto accanto a una grande residenza principale, tre gîtes e diversi ettari di terreno coltivato.
L'area del Luberon vanta un parco nazionale e si trova tra la Provenza e la Valle del Rodano, con il Luberon AOC all'estremità meridionale dell'area vinicola della Valle del Rodano.
Il vino per questa tenuta è attualmente costituito da una cooperativa locale, che è molto apprezzata, secondo la quotazione dell'agenzia immobiliare Obiettivi del vino .
Un acquirente avrebbe l'opportunità di continuare questo accordo o investire nei propri impianti di vinificazione presso la tenuta, ha detto, descrivendo la proprietà come una scoperta 'rara' nella zona.
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