Una veduta della villa principale circondata dai vigneti. Credito: Vineyards Bordeaux / Christie's International Real Estate
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Questa proprietà vinicola francese di 50 ettari (ha) in vendita vicino a Bergerac, a est di Bordeaux, dispone di 34 ettari di vigneti nella denominazione Côtes de Duras, fondata nel 1937.
Mentre alcune tenute sono state descritti come progetti di vigneto hobby , questo castello rurale sembra presentare più di una proposta commerciale.
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Eppure c'è ancora una pittoresca piscina all'aperto e una villa ristrutturata con sei camere da letto, per non parlare degli alloggi per gli ospiti e della casa di un amministratore immobiliare.
Ha un prezzo di € 2,5 milioni di euro ($ 3 milioni), secondo il inserzione da Vineyards Bordeaux , che è affiliato a Christie’s International Real Estate .
Una veduta aerea della tenuta. Diritti d'autore della foto: Vigneti Bordeaux .
Gestire una tenuta vinicola di queste dimensioni non è un compito facile, ma ci sono sei dipendenti a tempo pieno che lavorano presso la proprietà, che comprende anche una barricaia, una cantina e uno spazio di degustazione, secondo l'elenco.
Aggiunge che le viti hanno un'età compresa tra i 10 ei 35 anni e sono per lo più piantate sui pendii esposti a sud, producendo una resa media di 40 ettolitri per ettaro, sufficienti per circa 200.000 bottiglie.
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La barricaia. Credito fotografico: Vineyards Bordeaux.
Come ci si potrebbe aspettare da una proprietà vinicola a Bergerac, qui troverete i classici 'vitigni bordolesi'.
Sul lato del vino bianco, ci sono 11 ettari di Sauvignon Blanc e un ettaro di Sémillon.
Per i rossi 12,5 ha di Merlot, 5ha di Cabernet Sauvignon e 4,3ha di Cabernet Franc.
Bergerac e l'area circostante hanno una ricca tradizione di vinificazione, anche se le denominazioni intorno a Bordeaux sono arrivate a dominare il mercato.
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Secondo l'ente vinicolo Bergerac e Duras, il re d'Inghilterra Enrico III firmò un decreto che autorizzava il trasporto gratuito dei vini Bergerac lungo l'estuario della Gironda nel 1255.
Oggi, i prezzi dei vigneti sono generalmente significativamente più bassi per ettaro rispetto alle più famose denominazioni di Bordeaux.
Secondo l'agenzia fondiaria francese Safer, i vigneti di Bergerac a livello di denominazione costano in media 8.000 € per ettaro nel 2019.
Tuttavia, i prezzi delle proprietà dei vigneti possono variare notevolmente a seconda del prestigio di siti specifici, mentre la presenza di proprietà e / o di un'azienda vinicola può anche aumentare il valore.
