Una tenuta vinicola 'hobby' vicino a St-Emilion, elencata da Vineyards-Bordeaux. Credito: Credito fotografico: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie's International Real Estate.
- Punti salienti
Alcuni abili imprenditori sono stati sempre più propensi al concetto di ristrutturare una proprietà di Bordeaux con l'obiettivo di venderla come tenuta vinicola 'hobby', come precedentemente riportato da Decanter.com .
Michael Baynes, partner esecutivo e co-manager di Vineyards-Bordeaux, che è affiliata alla divisione immobiliare di Christie's, ha affermato che alcuni acquirenti desideravano una residenza di alto livello, ma desideravano anche produrre una piccola quantità di vino di alta qualità utilizzando 'il ultima tecnologia '.
Altri potrebbero accontentarsi di iscriversi a una cooperativa locale e adottare un approccio più diretto alla vinificazione, ha detto.
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Ecco alcuni esempi di proprietà di vigneto hobby messe in vendita.
Vigneto hobby vicino a St-Emilion, quotato a 2,4 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Vineyards-Bordeaux (filiale di Christie’s International Real Estate ) .
Una casa completamente ristrutturata con diverse camere da letto si affaccia su 1,67 ettari di vigneti in questa tenuta vinicola per hobby che è descritta come situata vicino a St-Emilion nell'elenco di Vineyards-Bordeaux.
Credito fotografico: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie’s International Real Estate).
C'è anche una piscina coperta e alloggi separati per gli ospiti. Se riesci a staccarti dalla vista e dal giardino, nel 2008 è stata costruita una cantina di 150 metri quadrati che ospita tini in acciaio inossidabile a temperatura controllata.
Credito fotografico: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie’s International Real Estate).
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C'è anche spazio per conservare 20 barili di vino, dice la scheda. Il vino prodotto qui è attualmente in gran parte venduto nei ristoranti e nei negozi francesi, ma circa il 15% è previsto negli Stati Uniti, con alcuni che andranno anche in Cina e anche in altri paesi europei.
Le vigne hanno un'età compresa tra i 40 e gli 80 anni e il vigneto è piantato al 90% di Merlot, 10% di Cabernet Franc, dice l'elenco.
Castello di lusso del Médoc vicino a Margaux, quotato a 2,3 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie’s International Real Estate) .
Un castello da cartolina con un ettaro di vigneto che si trova 'in un tranquillo villaggio non lontano da Margaux', secondo la quotazione di Vineyards-Bordeaux , affiliata di Christie’s International Real Estate.
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I vigneti sono descritti come 'in buone condizioni' e sono classificati sotto la denominazione Moulis-en-Médoc. C'è anche una piccola cantina in loco, tra cui due tini in acciaio inossidabile, controllo della temperatura, una piccola pressa e 11 botti.
Per quanto riguarda l'edificio principale del castello, è stato costruito nel XVIII secolo e dispone di otto camere da letto e una zona bar.
Casa in pietra e vigneto nella zona di Fronsac, riva destra
Diritti d'autore della foto: Quartetto dei vigneti .
Questa pittoresca proprietà in un piccolo borgo sulla riva destra comprende circa 2,3 ettari di vigneti, coltivati a varietà di vino rosso, secondo l'elenco di Quartetto dei vigneti .
Descritta come 'ideale per i nuovi viticoltori', la stessa casa in pietra con sette camere da letto risale al XVIII e XIX secolo, ma è stata anche ampliata circa 20 anni fa.
Secondo un elenco congiunto della proprietà sul transazioni di vite rete, aveva un prezzo di 1,35 milioni di euro, tasse escluse.
Grand Château vicino a St-Emilion e Bergerac, quotato a 3,18 milioni di euro
Diritti d'autore della foto: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie’s International Real Estate) .
Se il tuo sogno di vinificazione includeva una dimora più grandiosa, allora questa tenuta dall'aspetto sbalorditivo che si trova ad AOC Bergerac potrebbe adattarsi al conto.
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Il inserzione da Vineyards-Bordeaux lo descrive come 'per molti versi il vigneto perfetto per hobby', offrendo un progetto di vinificazione in una proprietà che è anche ragionevolmente vicina al pittoresco villaggio di St-Emilion 'ma con responsabilità limitate per il funzionamento e la distribuzione del vino'.
Credito fotografico: Vineyards-Bordeaux (affiliato di Christie’s International Real Estate).
L'edificio principale del castello ha sei camere da letto, circondate da giardini e alberi, mentre la cantina in loco è stata costruita due anni fa con piccoli tini a temperatura controllata e una cantina in grado di immagazzinare 100 botti.
Tutta l'attrezzatura necessaria per il vino viene fornita con la proprietà, afferma l'elenco, e la produzione annuale è attualmente di circa 10.000 bottiglie all'anno.
Maggiori informazioni sul mercato
Baynes ha affermato che le tenute vinicole per hobby ristrutturate (o 'chiavi in mano') generalmente vengono vendute a un prezzo compreso tra 2 e 4 milioni di euro.
Con che frequenza vengono immessi sul mercato questi tipi di proprietà? 'Direi che otteniamo quattro nuovi annunci all'anno di questo tipo e in qualsiasi momento ne abbiamo da sei a sette in vendita a seconda del tasso di vendita e della qualità delle proprietà vendute', ha affermato Baynes.
Véronique Laveix-Mazières, del Quatuor Vignobles, ha raccontato Decanter.com , 'Piccole tenute vinicole con pochi ettari di vigneto e una graziosa residenza sono molto apprezzate dagli acquirenti che desiderano cimentarsi nell'attività di viticoltura per puro piacere. [È] il sogno di vivere in campagna mentre si produce vino di qualità. '
Ha detto che questo tipo di proprietà 'non è così facile da trovare', ma il team è sempre stato all'erta.
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Baynes ha detto che c'erano molte proprietà di vigneti che richiedono lavori di ristrutturazione, ma ha anche avvertito del rischio aggiuntivo di costi vertiginosi per chiunque intraprenda questa strada.
