Le uve di Pinot Nero maturano nei vigneti vicino a Beaune. Credito: foto di James Lee su Unsplash
- Punti salienti
L'aumento dei prezzi per i terreni vitati di qualità, alimentato dall'interesse degli investitori dalla Silicon Valley alla Cina, ha spinto una consociata del Wine Source Group , WSF SICAV plc , per sviluppare un fondo vigna e terroir regolamentato.
Mira ad attrarre persone e istituzioni facoltose con un vivo interesse per il buon vino per costruire un portafoglio di vigneti in tutto il mondo con un valore di mercato totale di 50 milioni di euro.
Gli investitori devono versare almeno € 200.000 o $ 200.000 e saranno impegnati per un minimo di cinque anni.
Le partnership con produttori di vino di punta saranno una parte importante del processo, ha affermato il gruppo WSF SICAV, che ha già forti legami con molte delle regioni rinomate del mondo del vino e gestisce il Wine Source Fund regolamentato per investire in vini pregiati e alcolici.
I partner dei produttori di vino possono aiutare a identificare buoni siti di vigneti e i gestori di fondi ritengono che il veicolo possa anche fornire ai produttori giovani e promettenti il capitale per creare i propri vigneti.
Gli investitori avranno anche un accesso privilegiato ai vigneti e ai vini, ha affermato il gruppo, senza divulgare stime sui potenziali ritorni sugli investimenti.
Il fondo inizialmente non si rivolge ai vigneti più costosi del mondo, in aree come Pauillac, Napa Valley o i grands cru della Borgogna, dove l'agenzia immobiliare francese Safer ha recentemente affermato un ettaro di vigneto può costare fino a 14,5 milioni di euro .
'In Borgogna, guardiamo più al livello del premier cru', ha affermato Simon Lurton, co-gestore di portafoglio di Vineyard and Terroir Fund, il quale ha spiegato che queste aree offrivano prospettive di rendimenti migliori.
La Borgogna, il Piemonte e il Rodano settentrionale si trovano accanto alla costa centrale della California, ai vigneti del cru del Beaujolais e anche al Regno Unito nella lista dei risultati iniziali del fondo.
'Pensiamo che il Regno Unito sia una regione emergente', ha affermato Lurton. 'Ci sono alcuni vini e produttori di qualità che vogliono espandersi e il prezzo della terra è aumentato negli ultimi anni.'
Il Bordeaux non è al centro dell'attenzione per ora, ma Lurton ha affermato che alcune aree, come Pessac-Léognan e Pomerol, erano nel radar dell'azienda per il futuro.
I valori ambientali saranno esaminati quando si considera se un produttore o un appezzamento di vigneto dovrebbe far parte del fondo, ha aggiunto Lurton.
Si è fermato prima di dire che il fondo si sarebbe concentrato su terreni coltivati biologicamente, ma ha detto che un basso uso di sostanze chimiche sarebbe importante. 'Esiste una nuova generazione di viticoltori che utilizzano pratiche vitivinicole responsabili', ha affermato.
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Il Vineyard and Terroir Fund è un comparto della WSF SICAV plc, incorporata a Malta, ed è 'completamente regolamentato dalle leggi europee sugli investimenti dei fondi', ha affermato il gruppo.
Coloro che investiranno almeno 200.000 euro o dollari prima del 1 aprile 2020 pagheranno una commissione di gestione dell'1%. Questo salirà al 2% dopo quella data. Chiunque investe almeno 500.000 euro o dollari pagherà la commissione dell'1% indipendentemente dalla data.
I produttori di vino partner avranno l'opportunità di acquistare i loro appezzamenti di vigneto a titolo definitivo dopo cinque anni, ha affermato il gruppo.
